海景裝潢採光  淡水買屋 / 淡水買房 - 飯店式管理，一森原無敵海景一房車淡水大樓套房房產貴人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：52.7 萬/坪
地址：新北市淡水區中正路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：一森原
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.44 坪
附屬建物面積：4.63 坪
共同使用：18.5 坪
車位坪數：8.28 坪
土地面積：2.43 坪
樓別/樓高： 22樓 / 29樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3750 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：天生國小
鄰近公園：天生公園
生活機能：家樂福全聯
附近交通：公車站,輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於淡水一森原的無敵海景房，整體而言是**「適合特定需求者」的可選標的**，是否購買取決於您的購房目的。

值得購買的理由： 如果您屬於年輕情侶、獨居者，或尋求高品質退休居所，此物件的優勢非常明顯。飯店式管理帶來的便利與安全感，加上高樓層的海景視野，能極大提升生活質感。加上屋齡新且生活機能成熟，日常居住舒適度極高。此外，輕軌通車帶來的潛在交通紅利，也是加分項。

需要斟酌的因素： 然而，若您的考量是未來子女就學或長期家庭投資，單房格局與包含車位後較小的實際室內坪數可能是短板。同時，每個月近四千元的管理費對於租金回報率或自住房間成本來說，是一筆不小的固定開銷。

總結建議： 若您預算在 2000 萬左右，且更重視居住體驗、景觀價值與交通便利，不排斥僅有一間臥室，這是一個值得細看並安排實地勘房的優質標的；但若您更看重房價增值潛力或未來家庭擴充需求，建議您同時比對同區域多房產品，再行決定。

問與答

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淡水大樓套房

劉貴琳(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0922-301389

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淡水濱海沙崙加盟店

經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第364300號

淡水大樓套房劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。

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